楽しい！住宅展示場巡り～理想のマイホームとは？！～

一戸建てや住まいについてもっと理解を深めたい方へ

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後悔しないための物件選び

これから中古一戸建てを購入されようとお考えになられている皆さんに、後から後悔しない物件選びをするための注意点をご説明させていただくと、ポイントは大きく分けて２つ挙げることができると思います。
まず真っ先に確認しなければならないのは「違法建築ではないかの確認」です。
特に築年数が経過している中古住宅の場合は図面などはほとんど残されておらず、販売時に手渡される業者間で作成されているＢ４版１枚の販売図面だけといったケースも多いようです。
勿論たったこれだけの情報では違法建築ではないかの確認なんてとても出来ませんから「平面図」「立面図」「外壁」「内壁」「断熱材」がどのような仕様となっているかが分かる矩計図（かなばかりず）や仕様書などが一通り揃っている中古一戸建てを購入されることを個人的には強くオススメしたいです。
そしてもう１つのチェックポイントは、やはり「現地まで出向いて物件を直接自分の目で確かめる事」です。
特に家の傾きやカビの発生状況などは直接現地まで出向かないと確認できません。
ドアやサッシに収納扉などを動かしたり、室内をスリッパを履かずに素足で歩いてみると床の傾きや建物自体の傾きというのは素人であっても案外簡単にチェックできるモノです。
皆さんもこれから中古一戸建てを購入されるのであれば、以上の２点は必ず実行するようにしましょう。

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